一、项目名称：

　　铜川马莲湖生态旅游产业基地

　　二、承办单位:

　　铜川自由天下旅行社有限公司

　　三、承办单位简介：

　　铜川自由天下旅行社有限公司成立于2013年，该公司主要负责从事国际国内旅游业务、旅游项目开发、水上娱乐项目。现有8家公司，年接待游客近2万人次，该公司本着“一流质量、一流服务、一流设施、一流管理”的经营宗旨，致力于铜川旅游资源、旅游基础设施的开发和建设，不断完善公司内部管理，加速公司发展，以“科学管理、团结协作、求真务实、开拓创新”为经营理念，着力打造马莲湖旅游景区。

　　四、项目内容：

　　1、建设内容和规模：项目总占地面积660亩，其中水面面积260亩，陆地生态面积400亩，分为入口长廊区20亩、以家庭为主休闲娱乐区40亩、野外垂钓区12.1亩，占水域面积250.5亩，中药种植基地127.5亩、以养生为主题的农家乐区200.4亩。

　　2、市场预测和优势分析：该项目建设地周边村民住宅较少，且不处于地震区，自然条件良好，同时可保证“六通一平”即通水、通电、通讯、通有线电视、通路、通气排水和根据要求平整场地。本项目是劳动密集型产业，各个环节均需要大量劳动力资源，据预测，该项目运营可直接新增就业岗位150名，并可简接带动中药种植、餐饮、住宿、交通、通讯、建筑等行业500-900人就业，这对促进当地人民安稳致富具有积极意义。

　　3、投资估算和资金来源：

　　该项目总投资10000.00元，包括固定资产投资9713.27万元，流动资金286.73元。资金来源：承办单位自筹。

　　4、投资效益：项目的收入主要为休闲娱乐、野外垂钓区、中药材销售、农家乐、停车管理费及广告等，经财务预测表明，项目年均收入达4385.99万元，年均净利润1432.79万元，投资收益率19.10％，根据对项目全部投资现金流量的分析，税后全部投资内部收益率为12.25％，投资回收期7.44年，本项目经济效益较好，有着较强的创利能力和抗风险能力。

　　5、项目进展情况：已完成该项目可性行研究报告，

　　五、合作方式:独资

　　六、联系方式:

　　联 系 人：刘北峰 

　　通讯地址： 铜川市印台区水务局

　　邮政编码：727007

　　联系电话：0919-2683110